Tierras y títulos 

Los planos son una gran parte de las transacciones inmobiliarias y contienen información muy importante con respecto a la compra y  venta  de terrenos y bienes  inmuebles. Es la información, que gráfica y matemáticamente representa los límites. 

 

Una vez registrado por el ingeniero topógrafo, y ante las entidades correspondientes, es necesario que el Notario Público realice su debida  diligencia y registro en escritura pública. Este trámite le permite obtener el título de propiedad que genera dicho Plan o  Plano . 

 

¿Qué es la segregación y por qué es importante?

La división de un plano en uno o más planos de sitio con el fin de obtener más de un título y así poder generar la venta de un nuevo lote. Lo cual es una excelente opción de inversión en este país y traería un activo sustancial a su cartera de inversiones.

 

Otros elementos a tener en cuenta:

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Constitución de servidumbres agrarias:

Son los conocidos como "derechos de paso", el requisito principal para crear este tipo de  servidumbres  es su utilidad y necesidad, la causa es que existe un terreno o solar que carece de acceso directo a una calle pública.

 

Servidumbre de agua:

Debe existir la utilidad y necesidad del abastecimiento de agua potable o pluvial.

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Servidumbre eléctrica:

Un tipo de servidumbre legal necesaria para fincas,  ya sea que pasen por vuelo o por subsuelo.

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Consejo profesional: Todos  servidumbres  debe ser  grabado  en escritura pública, e inscrita en el Registro Nacional correspondiente.

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